Maison à vendre 5 pièces - 131,16 m² ERSTEIN - 67

NOUVEAU PRIX : OPPORTUNITE À SAISIR À ERSTEIN !

Votre agence CENTURY21 CKH Immobilier vous propose cette maison familiale de 131 m² à Erstein, en impasse, environnement calme et verdoyant.

COUP DE CŒUR GARANTI pour cette superbe maison parfaitement entretenue, située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel recherché d'Erstein.
Implantée sur un beau terrain joliment arboré de 5,63 ares, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et prestations récentes, dont une pompe à chaleur assurant une consommation énergétique optimisée.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très confortable.

Vous découvrirez dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et soignée.

Le RDC se compose de :

Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec accès direct à une lumineuse pergola en verre de 16 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.

Un salon / salle à manger accueillant, agrémenté d'une cheminée pour des ambiances conviviales.

Un espace nuit, rare au RDC, comprenant :
2 grandes chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau
Un WC séparé

Ce niveau permet une habitation entièrement de plain-pied, idéale pour tous les modes de vie.

L'étage offre un espace familial généreux, vous y trouverez :
2 spacieuses chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements intégrés
Une mezzanine lumineuse, pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente
Une seconde salle d'eau
Un WC séparé

Le sous-sol complet est aménagé.

La maison dispose d'un sous-sol rare par sa fonctionnalité :
Double garage avec porte motorisée
Cellier
Buanderie
Grande salle aménagée, idéale pour jeux, sport ou atelier selon vos besoins.

A l'extérieur, un jardin arboré et un espace détente

Vous profiterez :

D'un jardin soigné et arboré, agréable en toutes saisons
D'une cour
D'un espace détente sous la pergola, parfait pour les repas ou moments de convivialité à l'abri du soleil ou de la pluie.
Les + de cette maison :
Environnement calme en impasse
Très bon état général, prestations récentes
Pompe à chaleur récente pour une consommation maîtrisée
4 grandes chambres + mezzanine
Vaste sous-sol avec double garage
Pergola en verre, véritable atout de confort

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, confort, fonctionnalité et tranquillité.

À visiter sans tarder !

DPE : C (117 kwh/m²/an)
DGES : A (3kg/ co²/m²/an)
Réalisé le 26.11.2025
Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3747611Q

Prix : 429 500 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n°
35 - Stéphanie GUIMIER - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024 - Registre des agents commerciaux sous le n° 944 835 974