Maison à vendre 6 pièces - 123,03 m2 BIGANOS - 33
369 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,55 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison de 123,03 m² (6 pièces, 3 chambres) à Biganos (33380), proposée à la vente au prix de 369 400 €, soit 3 002,52 € / m².
La maison se distribue sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC ; à l'étage, une chambre, un dressing et un second WC. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une terrasse couverte. Un terrain clos de 475 m² est attenant au bien.
Rénovée en 2014, la maison est située à proximité du centre-ville de Biganos, avec accès aux commerces, écoles, gare et principaux axes.
DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 € et 2 100 € (barème 2023).
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette agréable maison de 123 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Biganos, dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, gare et principaux axes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et le parfait entretien de cette maison. La spacieuse pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offre un cadre idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, elle se prolonge naturellement par une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des repas et des soirées en extérieur en toute saison.
L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos envies, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une troisième chambre, un dressing pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un second WC, offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 475 m², facile d'entretien, offrant un bel espace de détente et de jeux pour les enfants. La terrasse couverte constitue un véritable atout pour recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours à l'abri.
Son emplacement privilégié est l'un de ses principaux atouts. Située à quelques minutes du centre-ville de Biganos, cette maison vous permet de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux grands axes desservant le Bassin d'Arcachon et Bordeaux.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un secteur recherché de Biganos.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.17.00.45 Retrouvez l'ensemble de nos annonces à vendre sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet www.century21-access-immobilier-biganos.com
Vue globale
- Surface totale : 123,0 m2
- Surface habitable : 123,0 m2
- Surface terrain : 475 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée/cuisine (19,2 m2)
- Séjour (45,6 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bain (5,5 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Radiateur + poêle à granule
- Eau chaude : Cumulus 200l
- Double vitrage, placards
- Poêle
- Puits foré
- 2 wc
- Volets roulants électriques
- Arrosage auto
- Parking
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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