à vendre 49 m2 NEVERS - 58
55 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 12,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 59000€
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Résumé AI
Nevers
55 000 € (1 122 €/m²)
Local commercial de 50 m² situé en hyper‑centre de Nevers, à deux pas des commerces, transports et parkings. Le dispositif comprend une pièce d’accueil, trois bureaux séparés (cloisonnables ou modulables) et un WC indépendant, idéal pour un investisseur ou une profession libérale. L’accès est sécurisé, le local est sain et très bien agencé, et il bénéficie de charges de copropriété extrêmement faibles. Libre de toute occupation, il est prêt à être exploité immédiatement.
Points clés
- 50 m², 3 bureaux + WC
- Emplacement stratégique en plein centre ville
- Accès sécurisé, local sain
- Charges de copropriété très faibles (≈ 1 €/an)
- Copropriété : 1 lot uniquement
📞 CENTURY 21 Confluences — 03 86 57 93 76
Description
Idéal investisseur ou profession libérale
Ce bien rare bénéficie d'un excellent emplacement en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings.
Le local se compose de :
Une pièce principale pouvant servir d'accueil,
Trois bureaux séparés (cloisonnés ou modulables),
Un WC indépendant.
Les Points forts :
Local sain, bien agencé
Emplacement stratégique
Faibles charges de copropriété
Vendu libre de toute occupation.
À VISITER RAPIDEMENT !!!!
CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.
Vue globale
- Surface totale : 49 m2
À savoir
- Taxe foncière : 967 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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