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Appartement F3 à vendre 5 pièces - 90 m² CASTELNAUD DE GRATECAMBE - 47

Ref : 11993

149 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Castelnaud De Gratecambe - 47 - AQUITAINE

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Description

À CASTELNAUD-DE-GRATECAMBE, superbe appartement meublé en rez-de-chaussée.
Dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur du golf, découvrez cet appartement meublé de plain-pied offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts ;
. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et WC séparés.
. Une belle terrasse de 45 m² pour profiter pleinement du calme et de la nature.
. Un accès direct au golf, idéal pour les amateurs comme pour ceux en quête de tranquillité.
Vendu entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Situé à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 133 m²
Surface habitable : 90 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,2 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- Séjour (31,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (20,6 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse (45 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon 200l

À savoir

Taxe d'habitation : 701 €
Taxe foncière : 847 €
Charges de copropriété : 91 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 13
Charges courantes par an : 0,1 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,4/10

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