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Maison à vendre 5 pièces - 145,55 m² ANDERNOS LES BAINS - 33

Ref : 15068

1 196 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 1150000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 145,55 m2 - Andernos Les Bains - 33 - AQUITAINE

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Description

À deux pas des plages du Mauret Villa neuve typique du Bassin

Située dans un secteur prisé, cette villa neuve s'inspire de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon tout en offrant des prestations modernes.

Elle comprend quatre chambres dont une suite parentale, une vaste pièce de vie de 59 m², un cellier et un garage.

L'extérieur se compose d'un jardin paysager, entièrement clôturé, avec terrasse couverte

La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort thermique. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.

Frais de notaire réduits
.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 145,6 m²
Surface terrain : 671 m²
Nombre de pièces : 5
- cellier (4,7 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Chambre 3 (10,6 m²)
- Degagement (2,0 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Dressing (2 m²)
- Dressing (2,1 m²)
- Dressing (2,1 m²)
- Palier (5,7 m²)
- Sejour cuisine (59,4 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- suite parentale (12,7 m²)
- WC (2,7 m²)
- Garage (18,9 m²)
- Terrasse couverte (14,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus thermo dynamique
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobellevue

CENTURY 21 Immobellevue

122 boulevard de la République

33510 ANDERNOS LES BAINS

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05 56 82 36 11

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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