Maison à vendre 5 pièces - 99,93 m² STE LUCE SUR LOIRE - 44

À VENDRE Maison familiale 4 chambres avec jardin Sainte-Luce-sur-Loire;

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cette maison familiale récente(2011) située dans le lotissement "Le Clos de la Madeleine 4", sur une parcelle de 454 m² exposée sud-ouest.

D'une surface habitable de 99,93 m², la maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur un séjour lumineux.

Une salle à manger baignée de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin,

Une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant,

Un WC séparé.

Étage :
4 chambres toutes équipées de placards intégrés (de 9,63 à 13,89 m²),

Une salle de bains avec baignoire,

Un dégagement avec rangement.

Extérieurs :
Un jardin clos, plat et arboré, avec cabanon.

Une terrasse ensoleillée avec banne électrique , idéale pour les repas d'été,

Un garage de 13,40 m² avec espace pour 2 roues et accès direct à la maison.

Informations complémentaires :

Exposition Sud-Ouest (ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée),

Toiture en ardoise naturelle,

Chauffage au gaz (consommation annuelle : env. 787 € pour une famille de 4 personnes),

Taxe foncière : 1 500 €,

Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants, bonne performance énergétique,

Stationnements faciles dans la rue ou devant le garage.

Emplacement :

Située dans un secteur à proximité immédiate des écoles, transports, commerces, et à moins de 20 min de Nantes. Environnement familial, calme et verdoyant.