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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 LHERM - 31

Ref : 9125

209 990 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Lherm - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

À VENDRE RARE sur BERAT 31370 - Maison type T4 avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m², une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres équipées de placard, une salle de bain, 2 WC, un cellier et un grand garage de 20 m².
Habitable sans aucun travaux.
Dans le jardin privatif, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'un store pour les journées ensoleillées.
Un confort optimal dans cette maison avec la climatisation réversible, le double vitrage sur les menuiseries et la baie vitrée.
Découvrez cette charmante maison d'habitation sur 2 niveaux, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.
La maison bénéficie du Tout à l'égout et de combles récemment isolés, pour une meilleure performance énergétique.

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 102 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • Pièce de vie (35 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Cellier (4 m2)
    • Salle de bains/WC (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible+électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Store électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 560 €
  • Charges de copropriété : 648 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 88
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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