Maison à vendre 1 pièce - 171 m2 VILLEFRANCHE SUR SAONE - 69
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ensemble de locaux commerciaux situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à Villefranche-sur-Saône (69400), d'une surface totale de 171 m², mis en vente au prix de 340 000 €, soit 1 988,30 €/m².
L'ensemble comprend un local de 10 m², un local de 16 m², un local de 21 m², deux locaux de 25 m² et un local de 55 m² actuellement non loué. Les autres locaux sont occupés par des locataires en place, pour des revenus locatifs annuels de 28 924 €. Le bien comprend également une cave de 55 m² ainsi que 5 places de stationnement privatives. Il est proche de l'autoroute.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (175 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kgCO₂/m²/an).
Description
Opportunité rare : situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, proche autoroute et facilement accessible, cet ensemble de locaux commerciaux déjà loués offre une rentabilité attractive et sécurisée.
Composition des locaux
-1 local de 10 m²
-1 local de 16 m²
-1 local de 21 m²
-2 locaux de 25 m² chacun
-1 local de 55 m² (non loué)
Revenus locatifs de 28924 € annuel.
Atouts supplémentaires :
5 places de stationnement privatives
Stationnement facile pour les usagers
Cave de 55 m² idéale pour du stockage
Locataires en place, revenus locatifs réguliers
Cet ensemble immobilier constitue un investissement idéal, combinant emplacement stratégique et bonne rentabilité immédiate grâce à des baux en cours.
Proximité des grands axes accessibilité optimale pour les professionnels et leurs clients.
Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 171 m2
-
Nombre de pièces : 1
- Bureau (16,5 m2)
- Bureau (25 m2)
- Bureau (10 m2)
- Bureau (21 m2)
- Bureau (25 m2)
- Bureau (55 m2)
- Couloir (19 m2)
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier
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