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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² NEMOURS - 77

Ref : 23893

172 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À NEMOURS dans un environnement idéal proche de toutes commodités, cette maison ancienne de 5 pièces principales vous attend pour vous offrir un nouveau départ. Avec ses 3 chambres et une surface habitable de 120 m², elle nécessite une rénovation totale, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût. Au 2ème étage : un grenier permettra de créer des pièces supplémentaires. Idéalement située, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, dont plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. La gare et l'accès à l'autoroute A6 sont également à proximité, facilitant vos déplacements. Vous pourrez profiter de moments de détente sur les berges du Loing, tout en étant à quelques pas du centre-ville. Cette maison est un véritable potentiel pour créer un espace de vie unique et personnalisé, dans un cadre de vie pratique et agréable.

Vue globale

Surface totale : 120 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 577 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Séjour (28 m²)
- Salle à manger (15 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Palier (3 m²)
- Chambre (16 m²)
- Rangement (4 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (11 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- WC (2 m²)
- Grenier (45 m²)

À savoir

Taxe foncière : 1869 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6120,0 € et 8340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

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