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Maison à vendre 5 pièces - 63 m2 MAUBEUGE - 59

Ref : 7317

92 650 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 63 m2 - Maubeuge - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Exclusivité
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Description

En bref :
Charmante maison de 63 m² à vendre à Maubeuge.
Elle se compose d'un séjour de 17 m² donnant sur une cuisine de 13 m², une jolie salle de bain entièrement refaite avec accès PMR.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, et un grenier aménageable d'une superficie de plus de 19 m².
Côté extérieur, une jolie terrasse donne accès a un spacieux terrain clos, pour les plus bricoleur d'entre nous une dépendance qui peut servir d'atelier.

L'essentiel :
Située à Maubeuge, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et stratégique située à proximité du centre ville tout en étant dans une rue qui nous fait paraitre tout le contraire.
Son séjour donne un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Sa cuisine donnant directement sur le terrain verdoyant grâce a une baie vitrée
L'espace extérieur est un véritable atout : une terrasse pour profiter des beaux jours et une dépendance offrant un espace supplémentaire, idéal pour le rangement, un atelier ou une pièce de loisirs.
Grâce à sa configuration fonctionnelle, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort et rentabilité.

Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 710 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Grenier aménageable (19,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Briques
  • Double vitrage
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 637 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florence jadon EI, agent commercial (RSAC 833502446)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

CENTURY 21 Art-Immo

19 Place des Arts

59600 MAUBEUGE

03 27 62 21 21
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9,3/10

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