Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 42,05 m2 NANCY - 54
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À deux pas de la PLACE STANISLAS et du PARC DE LA PÉPINIÈRE, venez découvrir ce charmant duplex situé dans une PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES RARE sur le marché.
En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé et un espace buanderie.
À l'étage, une grande chambre, un espace dressing et une salle de bains offrent un SUPERBE espace nuit.
Niché dans une rue calme et à côté du canal, le bien dispose également d'une grande cave privative.
Classé G au DPE, environ 5000 € pour passer en D et améliorer grandement la performance énergétique ainsi que la valeur locative !
A proximité immédiate des commerces, transports et des chemins de promenade au bord de l'eau,
Parfait pour un premier achat, ou pour de la location MEUBLÉE ou SAISONNIÈRE, dans un secteur à très forte demande.
RARE SUR LE SECTEUR À VISITER SANS TARDER
Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre (17,4 m2)
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Cave (17 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 17 m2
- WC séparés
- Chauffage : Gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 10,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 21/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2500,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération
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