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Maison à vendre 8 pièces - 133,87 m2 PARTHENAY - 79

Ref : 2400

153 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
Maison à vendre - 8 pièces - 133,87 m2 - Parthenay - 79 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

RARE EN CENTRE-VILLE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS À PARTHENAY(79200)

Vous rêvez d'une grande maison familiale au cœur de la ville, avec de l'espace, de la lumière et un jardin préservé ? Cette maison est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée vous offre une vaste cuisine familiale, une grande véranda baignée de lumière, faisant office de salon-séjour, idéale pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d'eau, un WC avec coin dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous disposez de quatre belles chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Une troisième salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit.

Un dernier niveau vous réserve une belle surprise : un grenier isolé, prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale).

Le tout sur une parcelle de 615 m², entièrement clôturée de murs, sans aucun vis-à-vis un véritable havre de paix en plein centre-ville !

Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Superficie généreuse, potentiel énorme et charme indéniable : une opportunité rare sur le secteur !

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 139,8 m2
  • Surface habitable : 133,9 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (32,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles véranda ouvertures/volet roulant 2017 chaudiere 2018 ravalement facade 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22638kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 13/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AMB Immobilier

CENTURY 21 AMB Immobilier

CENTURY 21 AMB Immobilier

12 boulevard de la Meilleraye

79200 PARTHENAY

05 49 70 85 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,7/10

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