à vendre 372,80 m² LA GARENNE COLOMBES - 92

LA GARENNE-COLOMBES CENTRE VILLE / RUE VOLTAIRE

Local mixte de 372m² + 185m² de toit terrasse aménageable.

Dans un immeuble de construction 1970, Century21 a le plaisir de vous présenter un local commercial de 372,8m² à usage mixte intégralement sur cour.

Bien UNIQUE sur le Secteur !

Le local, sur deux plateaux, est composé comme suit :

Au rez-de-chaussée, hauteur sous plafond de 3,15m : une pièce principale d'activité de 115m², deux autres pièces d'activité de 44m² et 13m², une chaufferie, un débarras et sanitaires.

Plusieurs accès au rez-de-chaussée sont possibles y compris un accès véhicule.

Au 1er étage, hauteur sous plafond de 3,25m : un showroom (ou local d'activité) de 116m², un bureau de 55m², grande pièce d'eau, sanitaires, dégagements et débarras.

Deux trémies sont existantes pour l'accès au toit terrasse qui est à aménager.

Ce local est issu de la réunion de 2 lots et peut donc être divisé à nouveau, en format duplex.

Venez découvrir ce bien très rare, avec la possibilité d'exploiter un bon nombre d'activités dans un secteur prisé.

Il est aussi possible de faire de l'habitation sur la partie du 1er étage.

Vous apprécierez les très beaux volumes des pièces, les hauteurs sous plafond, la luminosité avec ses grandes ouvertures, le calme sur cour...

Circuit électrique rénové et double vitrage.
Charges de copropriété très raisonnable de 157 euros / mois
DPE D
Transport Ligne L à proximité (30 min de Saint-Lazare)