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Appartement F3 à louer 3 pièces - 50,60 m2 TROYES - 10

Ref : 70023

630 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 50,60 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 50,60 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Exclusivité

Description

Découvrez cet appartement type 3 idéalement situé à Troyes, à quelques pas de la gare. Ce bien est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux offrant une habitation confortable avec une cuisine équipée et aménagée indépendante.

Doté de deux chambres, cet appartement lumineux bénéficie d'un double vitrage pour une isolation optimale. Profitez d'un espace de vie agréable avec un chauffage collectif et une salle de bain moderne avec douche. Pour votre confort, une place de parking et une cave sont également incluses.

La localisation est un véritable atout, avec un accès facile aux transports en commun. La gare de Troyes est à seulement 6 minutes à pied, tandis que les arrêts de bus Courtalon et Gare Voltaire, desservis par plusieurs lignes, sont à proximité immédiate.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que La Renarde et Monoprix à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Lycée professionnel privé Jeanne Mance et l'École primaire Paradis.

Entouré de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et espaces verts tels que le Jardin du Beffroi, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 60,9 m2
  • Surface habitable : 50,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 553 € par mois
  • Provision pour charges : 77 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 22 août 2025
  • Honoraires charge locataire : 669,90 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 487,20 €
    • Etablissement état des lieux : 182,70 €
  • Dépôt de garantie : 503 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017,0 € et 1377,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,4/10

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