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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 ERAGNY SUR OISE - 95

Ref : 21900

626 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Eragny Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Century 21 La Batelerie vous présente
dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des écoles, cette maison familiale de 1991 de 180 m² habitable, édifiée sur un terrain d'environ 1 014 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée cathédrale avec rangements intégrés, menant à un vaste séjour traversant de 51 m² baigné de lumière, avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

À l'étage, un grand palier distribue trois spacieuses chambres (22 m², 18 m² et 12,5 m²), une salle d'eau entièrement rénovée, un WC indépendant et un dressing.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol total de 120 m², offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'abri.

Parfaitement entretenue, fonctionnelle et lumineuse, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort, de tranquillité et de commodités à proximité.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (50,6 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (9,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (10,9 m2)
    • Placard (3,0 m2)
    • Placard (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin + devant

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 120 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine (MOBALPA) Double Vitrage / Vélux Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 3661 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15224kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien allardet EI, agent commercial (RSAC 887993665)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Batellerie

CENTURY 21 La Batellerie

CENTURY 21 La Batellerie

11 rue Maurice Berteaux

78700 CONFLANS STE HONORINE

01 34 90 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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