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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,53 m2 PORNIC - 44

Ref : 11406

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43,53 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Sainte-Marie-sur-Mer Appartement lumineux avec extérieur.

Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces offrant confort et praticité au quotidien.

Vous apprécierez :

Un séjour spacieux et lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Une entrée avec cellier, pratique pour le rangement.

Une chambre agréable et une salle d'eau

Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Un stationnement privatif et un local à vélos sécurisent vos déplacements.

Localisation idéale : au calme, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et du centre de Sainte-Marie et de Pornic.

Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour cuisine (22,7 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
  • Type de construction : Normes BBC
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 618 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 395,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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