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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 121 m² NICE - 06

Ref : 7152

295 000 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 265000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 121 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - NICE, MARÉCHAL JOFFRE

Idéalement situé dans un élégant palais bourgeois à quelques pas de la Promenade des Anglais, cet appartement de cinq pièces offre un cadre de vie exceptionnel et un investissement patrimonial de premier choix.

D'une superficie généreuse de 115.30M² , ce bien traversant séduit par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées, moulures et volumes harmonieux.
Son emplacement privilégié au cœur de Nice garantit une forte valorisation à long terme. Une Chambre de bonne et une cave viennent compléter l'ensemble.

Conditions de la vente en viager occupé
- Occupation sur une tête, 81 ans
- Bouquet : 295 000 000 euros incluant les honoraires.
- Rente mensuelle : 2 126 euros

Une opportunité rare pour sécuriser et valoriser son patrimoine avec un placement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 121 m²
Surface habitable : 121 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,7 m²)
- Séjour (18 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Séjour 2 (20,5 m²)
- dressing (5,4 m²)
- couloir (5,1 m²)
- couloir chambre (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 3600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Marchal

CENTURY 21 Cabinet Marchal

83 boulevard Gambetta

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 93 51 43 12

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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