appartement à vendre 3 pièces - 99,10 m2 NICE - 06
Ref : 1931
775 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nice Ouest, Napoléon III :
Appartement Penthouse Toit-terrasse,
Vue Mer Panoramique !!
Century 21 CBS vous propose en exclusivité un magnifique appartement 3/4 pièces de 100 m² en dernier étage avec arrivée de l'ascenseur directement dans votre hall d'entrée;
Ce bien d'exception se situe à Fabron au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien proche des commodités , écoles , commerces de l'Araucaria à 5 minutes à pieds , arrêt de bus juste devant ,
le tout à 5 minutes du tramway et de la Promenade des Anglais.
L'appartement lumineux et traversant profite d'une profonde et grande terrasse de 57m² face à la Mer et sans vis-à-vis avec un panorama allant de la ville de Nice avec la Promenade des Anglais, le Mont-Boron et la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat jusqu'à la vue sur le Cap d'Antibes de l'autre côté;
Toutes les pièces bénéficient de la vue sur la Baie des Anges à savoir :
Un spacieux salon / séjour, une cuisine indépendante (possible US), 2 chambres, 2 salles de bains (dont une avec wc), un wc séparé et des rangements.
Une seconde terrasse de 47m² sur l'arrière de l'appartement au calme sur les jardins de la résidence vous donnera la possibilité de créer 1 véranda afin d'avoir une chambre avec salle d'eau supplémentaire ou un salon/jardin d'hiver. (Autorisation pour la veranda déjà accordée par l'assemblée générale)
Le bien est vendu avec 2 caves et une place de stationnement couverte. La résidence propose aussi des places au sein d'un parking collectif.
Bijou à l'état brut qui ne demande qu'à être rénové pour devenir un superbe penthouse avec la Baie des Anges sous les yeux. Nice West, Napoleon III,
Splendid rooftop apartment; terraces; Panoramic Sea View!!
Century 21 CBS exclusively offers you a magnificent apartment
with 2 bedrooms of 100 m² on the top floor with elevator arrival directly in your entrance hall;
This exceptional property is located in a high standing residence with swimming pool and concierge; in Fabron, close to amenities; schools; Araucaria shops 5 minutes walk; bus stop right outside, 10 minutes from the tram and the Promenade des Anglais;
The apartment, which is very bright; it benefits from a deep and large terrace of 57m² facing the sea and not overlooked; all the rooms benefit from the view of the Baie des Anges; a spacious living room, an independent kitchen (possible US), two bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and storage space; as well as a second terrace of 47m² at the rear of the apartment in a quiet area overlooking the gardens of the residence with the possibility of creating 1 or 2 verandas in order to have an additional bedroom or a living room/winter garden;
The property is sold with 2 cellars and a covered parking space;
The residence also offers collective parking spaces.
A jewel in the rough that is just waiting to become a superb penthouse on the roof with the Bay of Angels in front of your eyes.
Appartement Penthouse Toit-terrasse,
Vue Mer Panoramique !!
Century 21 CBS vous propose en exclusivité un magnifique appartement 3/4 pièces de 100 m² en dernier étage avec arrivée de l'ascenseur directement dans votre hall d'entrée;
Ce bien d'exception se situe à Fabron au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien proche des commodités , écoles , commerces de l'Araucaria à 5 minutes à pieds , arrêt de bus juste devant ,
le tout à 5 minutes du tramway et de la Promenade des Anglais.
L'appartement lumineux et traversant profite d'une profonde et grande terrasse de 57m² face à la Mer et sans vis-à-vis avec un panorama allant de la ville de Nice avec la Promenade des Anglais, le Mont-Boron et la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat jusqu'à la vue sur le Cap d'Antibes de l'autre côté;
Toutes les pièces bénéficient de la vue sur la Baie des Anges à savoir :
Un spacieux salon / séjour, une cuisine indépendante (possible US), 2 chambres, 2 salles de bains (dont une avec wc), un wc séparé et des rangements.
Une seconde terrasse de 47m² sur l'arrière de l'appartement au calme sur les jardins de la résidence vous donnera la possibilité de créer 1 véranda afin d'avoir une chambre avec salle d'eau supplémentaire ou un salon/jardin d'hiver. (Autorisation pour la veranda déjà accordée par l'assemblée générale)
Le bien est vendu avec 2 caves et une place de stationnement couverte. La résidence propose aussi des places au sein d'un parking collectif.
Bijou à l'état brut qui ne demande qu'à être rénové pour devenir un superbe penthouse avec la Baie des Anges sous les yeux. Nice West, Napoleon III,
Splendid rooftop apartment; terraces; Panoramic Sea View!!
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with 2 bedrooms of 100 m² on the top floor with elevator arrival directly in your entrance hall;
This exceptional property is located in a high standing residence with swimming pool and concierge; in Fabron, close to amenities; schools; Araucaria shops 5 minutes walk; bus stop right outside, 10 minutes from the tram and the Promenade des Anglais;
The apartment, which is very bright; it benefits from a deep and large terrace of 57m² facing the sea and not overlooked; all the rooms benefit from the view of the Baie des Anges; a spacious living room, an independent kitchen (possible US), two bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and storage space; as well as a second terrace of 47m² at the rear of the apartment in a quiet area overlooking the gardens of the residence with the possibility of creating 1 or 2 verandas in order to have an additional bedroom or a living room/winter garden;
The property is sold with 2 cellars and a covered parking space;
The residence also offers collective parking spaces.
A jewel in the rough that is just waiting to become a superb penthouse on the roof with the Bay of Angels in front of your eyes.
Vue globale
- Surface totale : 99,1 m2
- Surface habitable : 99,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- WC (2,4 m2)
- Dégagement (9,3 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Séjour (34,1 m2)
- Entrée (7,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Piscine
parking couvert
Terrasse
Mer Panoramique
Général
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Piscine
À savoir
- Charges / mois : 492 €
- Taxe foncière : 2122 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2023
Bien proposé par
Gabriel
dechanet
EI, agent commercial (RSAC 751842352)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Demande d'information sur cet appartement de 3 pièces à NICE (06)
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