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Maison à vendre 4 pièces - 127 m² GAILLAN EN MEDOC - 33

Ref : 5314

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 127 m2 - Gaillan En Medoc - 33 - AQUITAINE

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Description

Située sur la commune de Gaillan-en-Médoc, découvrez cette agréable maison de 127 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis, elle donne accès à une véranda isolée et chauffée de 34 m², véritable atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace de vie complémentaire tout au long de l'année.

Les deux annexes de 23 et 34 m2 vous serviront d'atelier et de garage et offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire).

Implantée dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Vue globale

Surface totale : 137 m²
Surface habitable : 127 m²
Surface terrain : 9 065 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour - Cuisine (47,7 m²)
- Suite parentale (chambre avec salle d'eau) (13,0 m²)
- Chambre 1 (14,2 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- WC 1 (1,2 m²)
- WC 2 (1,1 m²)
- Cellier (9,1 m²)
- Véranda (34 m²)
- Terrasse (36,4 m²)
- Cabanon (23,2 m²)
- Cabanon (34,6 m²)
- Abris (30,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel bois convecteur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Abris de jardin
Cheminée
Portail auto
Volets roulants
Panneaux solaire
Puits foré
Terrasse carrelée
Cuisine aménagée
Climatisation
Commande centralisée
Double vitrage alu
Double vitrage pvc
Jardin paysagé
Vmc
Volets roulants électriques
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1258 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bourg : 500 m
Commerces : 500 m
Bus : 500 m
Ecole : 500 m
Crèche : 500 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone

05 56 73 40 31

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,2/10

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