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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 REZE - 44

Ref : 56104

284 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 272000€
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Description

Entre 8 Mai et Hôtel de Ville -
Au calme d'une impasse, située à proximité immédiate de Nantes par le tramway, retrouvez cette maison de plain pied dans un bon état général.

Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon séjour donnant sur une jolie terrasse et un jardin sans vis-à-vis.

L'espace nuit est modulable, il se compose de deux chambres de belles tailles sur parquet, ainsi que 2 autres chambres pouvant agrandir votre espace salon séjour à votre convenance (voir plan). Salle de bains, wc indépendant.

De nombreux espaces de rangements sont à votre disposition : nombreux placards, deux petites pièces à l'intérieur de la maison, un garage non attenant.

La vie de plain pied à proximité de Nantes et de toutes les commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 252 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (4,1 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1545 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26054kWh/m2.ankg CO2/m2.an247 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre-Louis lepage EI, agent commercial (RSAC 978486793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone
02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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