Maison à vendre 5 pièces - 159,38 m² REZE - 44

Cette maison de style nantaise, d'une surface de 159,38 m², se situe à Rezé (44400). Elle compte 5 pièces, dont 4 chambres, et est implantée sur un terrain de 611 m².

Le bien est mis en vente au prix de 399 500 €, soit 2 506,59 € le m². Le diagnostic de performance énergétique le classe en D pour la consommation d'énergie primaire (182 kWh/m²/an ; consommation finale : 173 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (38 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 700 € et 3 700 € (référence 2023).

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une salle d'eau, des WC indépendants, deux chambres, une buanderie, un garage et une cave. À l'étage, une pièce de vie de 56 m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même en liaison avec une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Les combles sont aménageables.

Le jardin, sans vis-à-vis, s'inscrit dans un secteur proche des transports en commun, des écoles et des commerces.

L'étage a été entièrement rénové en 2022. Des travaux de ravalement et de terrasse sont à prévoir.

Le bien est meublé, actuellement loué et occupé. La taxe foncière s'élève à 2 397 € par an.