Maison à vendre 9 pièces - 263 m2 REZE - 44
650 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 625000€
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Résumé AI
Maison récente de 263 m² située à Rezé (44400), composée de 9 pièces dont 5 chambres, proposée à la vente au prix de 650 000 € (2 471,48 € le m²).
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 115 m² regroupe salon, séjour et cuisine ouverte, avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. L'étage, desservi par un escalier suspendu, accueille quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale. La maison est équipée d'une cheminée.
Le terrain de 720 m² comprend un jardin sans vis-à-vis, une piscine couverte à toit ouvrant modulable selon les saisons, un atelier et un préau de stationnement. Un parking couvert est également présent.
Le bien se situe en secteur résidentiel, à proximité des commerces et des transports. La taxe foncière s'élève à 4 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B, 90 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 4 kg CO₂/m²/an.
Description
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie remarquable de 115 m² (salon, séjour et cuisine ouverte), baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse.
Une suite parentale de plain-pied.
À l'étage :
Un palier baigné de lumière desservi par un escalier suspendu, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond.
4 grandes chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale.
Côté extérieur et annexes :
Un jardin bien exposé et sans aucun vis-à-vis.
Une piscine couverte avec toit ouvrant modulable selon les saisons.
Un WC et le local technique de la piscine
Un grand atelier pour le rangement ou le bricolage.
Un préau pour le stationnement à l'abri de vos véhicules.
Pour visiter, contactez Damien ERCKELBOUT au 06 50 74 29 48
C21 REF 4809 DE
Vue globale
- Surface totale : 720 m2
- Surface habitable : 263 m2
- Surface terrain : 720 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Buanderie (10 m2)
- Pièce à vivre (115,4 m2)
- Suite parentale (50 m2)
- WC (5,4 m2)
- Mezzanine (9,2 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- Chambre parentale (20,9 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- WC (1,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel aérothermie electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon 300 l
- Façade : Bon état
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double pvc
À savoir
- Taxe foncière : 4000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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