Maison à vendre 8 pièces - 190,76 m2 ORVAULT - 44
534 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
-
1/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
2/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
3/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
4/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
5/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
6/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
+ 107/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
8/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
9/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
10/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
11/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
12/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
13/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
14/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
15/16 -
![Maison à vendre - 8 pièces - 190,76 m2 - Orvault - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
16/16
Résumé AI
Située en fond d'impasse, avenue Jean Moulin, dans le lotissement des Chatelaines d'Orvault à Orvault (44700), cette maison d'architecte de 190,76 m² se distribue sur 8 pièces et 6 chambres, organisées sur trois niveaux. Il s'agit d'un bien ancien.
Le prix de vente s'élève à 534 000 €, soit 2 799,33 €/m². La taxe foncière est de 2 720 €.
Côté performance énergétique, le bien est classé D pour l'énergie (188 kWh/m²/an en énergie primaire, 29 kWh/m²/an en énergie finale) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (29 kgCO₂/m²/an).
La maison dispose d'un terrain de 575 m² sans vis-à-vis, d'un garage de 27 m² et d'une cheminée.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour de plus de 45 m² avec baies vitrées donnant sur des terrasses et le jardin, une salle de douche et des WC. Le premier étage offre un palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et balcon orienté à l'ouest, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre, une salle de jeux d'environ 18 m² et une pièce prévue pour un aménagement en salle de bains.
Le lotissement met à disposition de ses résidents un terrain de tennis, un étang et un terrain enclavé. La ligne 3 de tramway et le complexe de la Cholière (piscine, tennis, terrains de sport) sont à proximité.
Description
Au calme en fond d'impasse, venez découvrir cette maison d'architecte située dans un lotissement recherché avenue Jean Moulin à Orvault (Chatelaines d'Orvault)
Cette maison de 190m² habitable comporte un grand séjour de + de 45m² avec plusieurs baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. La maison est organisée sur trois niveaux: cuisine aménagée et équipée récente, le salon-séjour-salle à manger, une salle de douche, wc, et grand garage de 27m².
Au 1er étage, un grand palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et grand balcon exposé plein Ouest. Une grande salle de bains.
Au 2ème étage, bénéficiez d'une chambre et d'un grande salle de jeux de 18m² environ et une pièce prévue pour devenir une salle de bains.
La maison est très lumineuse dans toutes les pièces, beaucoup d'espèces végétales très agréable pendant les fortes chaleurs. Maison très fraiche pendant la canicule de cet été grâce à une végétation exotique éco protectrice.
Aucun vis-à-vis sur la parcelle.
Dans le lotissement, vous pouvez profiter d'un terrain de tennis privatisé, un grand étang et un grand terrain enclavé réservé exclusivement au lotissement.
Accès rapide aux commerces et aux transports et à Nantes: ligne 3 de tramway proche. Complexe de la cholière à proximité immédiate avec piscine, tennis, terrains de foot.
A découvrir rapidement !!!
Vue globale
- Surface totale : 232,6 m2
- Surface habitable : 190,8 m2
- Surface terrain : 575 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Salon-séjour (45,3 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- Garage (27,2 m2)
- Entrée (7,2 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle de bain (8,7 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Dégagement (10,7 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (18,0 m2)
- Rangement (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Espaces verts
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2720 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Nantes Route de Vannes vous propose :
-
58 biens à vendre Loire-Atlantique
-
22 biens à louer Loire-Atlantique
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Nao Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.