Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 ORVAULT - 44
369 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Située à Orvault (44700), au quartier du Petit Chantilly, cette maison ancienne développe 162 m² (144 m² hors loggia et véranda) répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres.
Prix : 369 000 €, soit 2 277,78 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (206 kWh/m²/an) et classe D en GES (42 kg CO₂/m²/an).
Édifiée sur une parcelle de 508 m², la maison dispose d'un jardin clos d'environ 300 m², d'un garage ainsi que d'un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle.
Au rez-de-chaussée : véranda, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et chaufferie. À l'étage : pièce de vie traversante d'environ 30 m² (orientation sud/nord) composée d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, donnant sur une loggia ; 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Des combles complètent les niveaux.
Une cheminée est présente. Taxe foncière : 1 712 €. Les écoles se situent entre 5 et 10 minutes à pied.
Description
ORVAULT, au cœur du quartier très recherché du Petit Chantilly, à quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 162 m² (144m² hors loggia et véranda) à rénover entièrement.
Ce bien à fort potentiel vous offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image !
Edifiée sur une parcelle de 508m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une chaufferie. L'étage comprend une pièce de vie traversante (sud / nord) d'environ 30 m² composée d'une cuisine semi ouverte sur le salon, donnant accès à une loggia. Vous trouverez également 2 chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Combles.
La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses accès multiples, vous pourrez moduler les espaces selon vos besoins.
Vous profiterez des beaux jours grâce à l'agréable jardin clos d'environ 300m².
Vous bénéficiez d'un garage ainsi que de la possibilité de garer des véhicules supplémentaires sur la parcelle.
Emplacement très prisé : profitez d'une vie de quartier ! Commerces de bouche à 150m, côté transports : tram 3 à 500m et bus 79 à 150m. Vous apprécierez les balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 10 minutes à pied de la maison.
Amateurs de travaux, ce bien situé dans un secteur privilégié n'attend que vous !
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Solène GRAVIER au 06 16 45 56 35.
Vue globale
- Surface totale : 162 m2
- Surface habitable : 162 m2
- Surface terrain : 508 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (26,3 m2)
- Salle d'eau (8,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- chaufferie (8,1 m2)
- Placards (3,3 m2)
- Dégagement (0,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Palier (6,6 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bain (4,5 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Chambre 4 (15,5 m2)
- loggia (6,9 m2)
- Véranda (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, loggia, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1712 €
À proximité
- Bus : 150m
- Commerces : 150m
- Ecole : 500m
- Tramway : 500m
- Parc : 700m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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