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Maison à vendre 5 pièces - 184 m2 TREILLIERES - 44

Ref : 658

467 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 448300€
Maison à vendre - 5 pièces - 184 m2 - Treillieres - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Maison de 184 m² comportant 5 pièces dont 3 chambres, située à Treillières (44119). Le bien, de type ancien, est situé au cœur d'une impasse et implanté sur une parcelle de 2 153 m² avec un jardin clos et sans vis-à-vis. Une terrasse orientée Sud est équipée de deux stores électriques.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert est organisé autour d'une cheminée, sous un plafond cathédrale. Un coin nuit parental comprend une chambre communicante avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau séparé. À l'étage, une mezzanine ouverte donne sur le jardin et permet d'accéder à deux chambres avec placards, ainsi qu'à une salle de bain avec douche et baignoire.

Côté stationnement et annexes : un garage avec porte motorisée, un carport, et des annexes viabilisées pour une surface totale de 120 m².

Prix de vente : 467 000 € (2 538,04 €/m²). DPE : classe énergie C (132 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 29 kWh/m²/an.

Description

Nouveauté Century 21 A.B.E.

Au cœur de son impasse, à proximité immédiate de Nantes, d'Orvault Bourg et de Treillières, venez découvrir cette maison familiale de plus de 200m² au sol nichée dans son écrin de verdure.

Sa belle parcelle de plus de 2000m² vous offrira un jardin entièrement clos et sans aucun vis à vis ainsi qu'une terrasse orientée Sud protégée par 2 stores électriques et un chêne.

Son RDC vous offrira un bel espace de vie entièrement ouvert, orienté autour de la cheminée et d'un plafond cathédrale ouvrant les volumes de cette propriété.

Un coin nuit parental vous proposera une chambre avec salle d'eau privative et communicante ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail.

À l'étage vous bénéficierez d'une grande mezzanine ouverte donnant sur le jardin et vous permettant d'accéder à deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Un grand garage avec porte motorisée, un carport et des annexes viabilisées pour une surface de 120m² au total complètent ce bien.

LE PETIT PLUS : Ce bien évolutif à proximité directe de la zone de Ragon en pleine expansion vous offre une belle opportunité.
EXTENSION POSSIBLE ET TERRAIN DIVISIBLE

À VISITER SANS TARDER

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 2 153 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-Cuisine (47,9 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • W.C. (1,6 m2)
    • Mezzanine (24,1 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Salle d'eau (16,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dressing (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13229kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 31/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

2 Place de la Liberté

44119 TREILLIERES

02 40 02 14 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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