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Maison à vendre 7 pièces - 128 m2 TREILLIERES - 44

Ref : 920

335 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 7 pièces - 128 m2 - Treillieres - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI



Maison de 128 m² et 7 pièces située à Treillières (44119), à proximité du bourg. Le bien, de type récent, est implanté sur un terrain de 289 m² avec un stationnement devant la maison.

Il comprend 4 chambres ainsi qu'une pièce d'environ 17 m² aménageable selon les besoins (chambre, bureau, salle de jeux, espace de rangement ou cellier).

Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une pièce de vie réunissant salon-séjour et cuisine, avec un accès direct à une terrasse surélevée exposée plein sud. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. En contrebas de la terrasse, un espace en coin de verdure.

À l'étage, trois chambres sont à disposition, avec une salle de bains et un WC indépendant.

DPE : classe A (37 kWh/m²/an) en énergie, classe A (1 kgCO₂/m²/an) en GES.

Prix : 335 000 € — 2 617,19 €/m².

Description

Century 21 ABE - Maison familiale à Treillières, proche du bourg

À proximité immédiate du bourg de Treillières, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une agréable pièce de vie ouverte, composée d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse surélevée exposée plein sud. La cuisine complète cet espace de vie.

Une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, viennent également compléter ce niveau.

En contrebas de la terrasse, profitez d'un coin de verdure, offrant un espace extérieur agréable et intimiste.

Une pièce supplémentaire d'environ 17 m² peut être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace de rangement ou cellier.

À l'étage, la maison dispose de trois très grandes chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Des place de stationnement privative devant la maison complète ce bien.

Les atouts :

Proche du bourg de Treillières
Terrasse exposée plein sud
Coin de verdure en contrebas
4 grandes chambres + une pièce de 17 m² modulable
Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage
Stationnement devant la maison
Idéale pour une famille

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement pratique et proche des commodités

Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 289 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)371kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

2 Place de la Liberté

44119 TREILLIERES

02 40 02 14 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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