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Résumé AI
Maison de 133 m² habitables située à Carquefou (44470), comprenant 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain arboré de 1 018 m² exposé ouest.
Prix : 340 000 €, soit 2 562,36 €/m².
DPE : classe énergie C (132 kWh/m²/an) – classe GES C (28 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 640 € et 2 260 € (référence 2023).
La maison permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle de bains et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage : trois chambres et une seconde pièce d'eau. Un grenier aménageable est présent. Un garage complète l'ensemble.
La maison nécessite une modernisation.
Taxe foncière : 1 970 €.
Description
Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Une véranda prolonge les espaces vers le jardin.
À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde pièce d'eau composent l'espace nuit. Un grenier aménageable offre encore des possibilités complémentaires selon les besoins.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 018 m², exposé Ouest, offre un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble.
Le quotidien peut facilement s'organiser sans voiture : arrêt de bus à environ 100 m, boulangerie et pharmacie à 350 m, boucherie à 400 m et plusieurs commerces accessibles autour de 500 m. Les établissements scolaires se trouvent également à environ 900 m.
La maison nécessite aujourd'hui une modernisation, mais sa surface, sa distribution, son terrain et ses volumes constituent une base solide pour créer un véritable projet familial.
Une maison à réinventer, offrant à la fois de l'espace, un grand jardin et des commodités accessibles à pied.
Vue globale
- Surface totale : 220,3 m2
- Surface habitable : 132,7 m2
- Surface terrain : 1 018 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,8 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Séjour (36,9 m2)
- Véranda (16,9 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC 1 (1,0 m2)
- Garage (30,1 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Chambre 2 (17,2 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Chambre 4 (12,1 m2)
- Dressing (3,3 m2)
- Salle de bains 2 (4,5 m2)
- WC 2 (1,2 m2)
- Grenier (16,8 m2)
- Terrasse
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, placards
- Barbecue
- Abri de jardin bois
- Véranda
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1970 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.
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