Maison à vendre 6 pièces - 107,67 m2 NANTES - 44
387 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
- Prix hors honoraires: 370000€
-
1/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Maison à vendre - 6 pièces - 107,67 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Résumé AI
Maison ancienne de 6 pièces et 107,67 m² à Nantes (44300), quartier Longchamp – Sainte-Thérèse. Prix : 387 500 €, soit 3 598,96 € le m².
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie et une véranda ouverte sur un jardin exposé plein sud. L'étage est desservi par un palier et comprend quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage indépendant d'environ 40 m², avec partie atelier, complète le bien. Le terrain s'étend sur 327 m².
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire 362 kWh/m²/an (classe F) ; émissions de gaz à effet de serre 80 kg CO₂/m²/an (classe F). Coût annuel de l'énergie estimé entre 3 060 € et 4 190 € (année de référence 2023).
Une rénovation complète est à prévoir. Un chiffrage détaillé des travaux est disponible.
Description
Située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, à deux pas du tramway ligne 3, des commerces et des écoles, cette maison familiale offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation complète.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une buanderie et d'une véranda ouverte sur le jardin. Exposé plein sud, cet agréable extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Un garage indépendant d'environ 40 m², comprenant une partie atelier, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.
Une rénovation complète est à prévoir. Pour vous accompagner dans votre projet, un chiffrage détaillé réalisé par notre artisan est déjà disponible afin de vous permettre d'estimer les travaux et de vous projeter plus facilement. La maison séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son emplacement particulièrement recherché.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thomas GOGENDEAU au 06 17 18 69 64.
Vue globale
- Surface totale : 107,7 m2
- Surface habitable : 107,7 m2
- Surface terrain : 327 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,6 m2)
- Salon-séjour (15,7 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Bureau (8,1 m2)
- WC (3,1 m2)
- Palier (3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- salle de bain / WC (5,0 m2)
- Buanderie (9,8 m2)
- Véranda (19,5 m2)
- Garage (39,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060,0 € et 4190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Nantes Route de Vannes vous propose :
-
58 biens à vendre Loire-Atlantique
-
22 biens à louer Loire-Atlantique
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Nao Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.