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Résumé AI
Maison · Nantes
299 000 € (3 906 €/m²) — 4 pièces
Située dans le quartier calme de Saint‑Joseph de Porterie, cette maison mitoyenne de caractère allie praticité et confort. Le séjour lumineux de plus de 27 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. À l’étage, trois chambres sur parquet, dont deux ouvrant sur le jardin exposé Sud‑Est, offrent un cadre de vie agréable pour une famille. Le bâtiment bénéficie d’un garage attenant entièrement aménagé (cellier, buanderie, rangements) et d’une terrasse carrelée, idéal pour profiter de l’extérieur.
Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Jardin clos Sud‑Est avec terrasse
- Garage attenant aménagé
- Poêle à bois + chaudière gaz 2025
- Visite virtuelle disponible
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 C.A.I. — 02 51 13 36 50
Description
Maison 3 chambres avec jardin, garage et poêle à bois
Proche des écoles, commerces et transports, maison mitoyenne de 76,02 m² habitables (88,46 m² au sol) dans un quartier calme.
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² avec poêle à bois.
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
À l'étage :
3 chambres sur parquet (dont 2 donnant sur le jardin).
Salle d'eau récente avec grande douche, double vasque et rangements.
WC séparé.
Les extérieurs & annexes :
Jardin clos exposé Sud-Est avec terrasse carrelée et abri en bois.
Garage attenant totalement aménagé (cellier / buanderie / rangements).
Côté technique :
DPE C
Chaudière gaz récente (2025) + poêle à bois.
Maison fonctionnelle et bien entretenue. Idéale pour une famille ou un premier achat !
Vue globale
- Surface totale : 88,5 m2
- Surface habitable : 76,5 m2
- Surface terrain : 145 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Cuisine (8,8 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Palier (3,7 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (8,4 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Grenier
- Garage (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs et poêle gaz et poêle à bois
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Allée carrelée
- Cabanon de jardin
- Abri bois
- Charpente fermette
- Conduit cheminée existant
- Fenêtres bois
- Garage : oui
- Poêle à bois
- Terrain clos et arboré
- Volets bois (battant)
- Vmc simple flux
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1152 €
- Charges de copropriété : 25 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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