Créer une alerte

Maison à vendre 5 pièces - 119,97 m² NANTES - 44

Ref : 15488

449 990 €

Honoraires charge acquéreur: 4,65 % TTC
Prix hors honoraires: 430000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 5 pièces - 119,97 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

1/18
2/18
3/18
4/18
5/18
6/18
+ 12

7/18
8/18
9/18
10/18
11/18
12/18
13/18
14/18
15/18
16/18
17/18
18/18

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de ville en ancien, d'une surface totale de 150 m², située rue de la Bastille à Nantes (44000), comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage, desservi par un palier, comprend trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier pouvant faire office de bureau, un dégagement et une chambre. Une cave en sous-sol est incluse dans la vente. Le bien conserve des parquets anciens et des hauteurs sous plafond.

Prix de vente : 449 990 €, soit 3 750,85 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 809 €. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (235 kWh/m²/an), classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 470 € et 3 400 € (barème 2023).

Description

NANTES - BASTILLE

Idéalement situé rue de la Bastille,
Nous vous proposons cette maison de ville d'une surface totale de 150 m² au charme de l'ancien.
Idéal pour une vie de famille, vous pourrez rejoindre à pied, le boulevard Guist'hau, la place Aristide Briand, les nombreuses écoles publiques ou privées qui se trouvent dans le quartier, ou les transports en commun (arrêt Mondésir du 26, C6 et C8 )
Vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée , une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.
- Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.
- Au deuxième étage, un palier pouvant faire office de bureau, un dégagement et une chambre.
Vous disposerez d'une cave en sous-sol.

Ne ratez pas cette opportunité de vous créer votre nouveau cocon dans cette maison, agréable à vivre, tant de par son emplacement, que de part ses volumes, sa hauteur sous plafond et ses parquets anciens.

Vue globale

Surface totale : 152,0 m²
Surface habitable : 120,0 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
- salle à manger (15,6 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Placard cuisine (0,2 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Dégagement (0,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Chambre (3,2 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Dégagement (3,9 m²)

Équipements

Général

Surface sous-sol : 22 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 1809 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo

CENTURY 21 Nao Immo

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

Afficher le téléphone

02 51 86 02 01

Nos offres

Notre agence immobilière à Nantes Rue du Bel Air vous propose :

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes