Maison à vendre 7 pièces - 136 m2 NANTES - 44
595 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 570000€
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Résumé AI
À Nantes (44100), dans le quartier de la Butte Saint Anne, maison ancienne de 136 m² édifiée sur une parcelle de 350 m². Le bien se compose de 6 pièces principales dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau, un bureau et un garage traversant de 40 m². À l'étage : un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle de bains. Le dernier niveau est aménagé en mezzanine avec une chambre. La maison est dotée d'une terrasse et d'un jardin.
Prix de vente : 595 000 €, soit 4 375 €/m². Taxe foncière : 1 938 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (236 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂/m²/an).
À proximité du chronobus C1 (arrêt Bourdonnais) et de la ligne 1 de tramway, ainsi que du Parc des Oblate et du Jardin Extraordinaire.
Description
Au calme absolu, sur une parcelle de 350 m², maison en bon état général de 6 pièces principales avec un grand garage de 40m² idéalement placé dans un quartier prisé de NANTES.
La maison comprend au rez de chaussée une entrée une chambre avec salle d'eau, un bureau, et un garage traversant. A l'étage, un salon séjour avec sa cuisine semi ouverte, deux chambres et une salle de bains. Au dernier, une mezzanine et une chambre confortable.
Jardin paysagé très agréable à l'abri des regards.
Maison lumineuse et très bien entretenue par les propriétaires idéale pour une famille.
A deux pas du chronobus C1 (arrêt bourdonnais) et du tram ligne 1, vous profiterez des parcs (Parc des Oblate et Jardin Extraordinaire)
Une maison qui demande votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel)
Vue globale
- Surface totale : 173 m2
- Surface habitable : 136 m2
- Surface terrain : 350 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (33,7 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- mezzanine (6 m2)
- Bureau (20,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1938 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
