Maison à vendre 4 pièces - 72,66 m2 NANTES - 44
349 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 72 m² (Carrez), soit 108 m² au sol, située rue Félix Thomas dans le quartier Saint-Félix à Nantes (44000). Le bien comprend 4 pièces et 2 chambres.
Le rez-de-chaussée regroupe un garage, une chaufferie et un atelier, pour un total d'environ 35 m². Le premier étage offre une cuisine de 10 m² qui peut être ouverte sur un salon-séjour de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage est dédié à deux chambres (12,6 m² et 14,5 m²) et à un bureau. La toiture est en ardoises naturelles.
Prix : 349 000 €, soit 4 803,19 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C énergie (115 kWhEP/m²/an) et classe C GES (24 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé entre 680 € et 970 € (référence 2021).
Copropriété de 3 lots, budget de charges : 100 €. Taxe foncière : 1 100 €.
Description
Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette belle maison ancienne de 72m² Carrez (108m² de surface au sol) en plein cœur du quartier St Félix.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand garage, d'une chaufferie et d'un atelier pour un total de près de 35m².
Le 1er étage est composé d'une cuisine de 10m² qui peut être ouverte sur un salon-séjour de 24m². Une salle d'eau complète ce niveau.
Le 2ème étage regroupe deux grandes chambres (12.6 et 14.5m²) ainsi qu'un bureau.
Idéalement située, rue Félix Thomas, dans le quartier recherché de St Félix, proche des transports et des commerces, venez découvrir cette maison et son potentiel (belle luminosité, DPE C, ardoises naturelles...).
Contactez dès maintenant Romain GOUREAU au 06-13-06-59-78 pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 108,7 m2
- Surface habitable : 72,7 m2
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Nombre de pièces : 4
- Dégagement (2,1 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salon-séjour (24,1 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Bureau (4,3 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Garage (22,4 m2)
- Cellier (5,0 m2)
- Atelier (8,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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