Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 NANTES - 44
315 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 298000€
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Résumé AI
Maison de 130 m² dans le quartier Beauséjour à Nantes (44100), de 5 pièces dont 4 chambres, proposée à la vente au prix de 315 000 € (2 423,08 €/m²).
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un garage, ainsi que l'escalier. À l'étage : salon-séjour, cuisine séparée, une chambre, un bureau et une salle de bains. Les combles sont isolés et aménageables.
À l'arrière de la maison, un jardin de plus de 210 m². La surface du terrain est de 356 m².
Bien ancien, rénovation datée de 2005.
DPE : classe énergie D (187 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 261 € et 3 059 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 743 €.
Description
Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette jolie maison de 130 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché.
Bénéficiant d'un bon DPE (D), elle séduira les amateurs d'agencement fonctionnel et de luminosité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un garage ainsi que l'escalier menant à l'étage.
À l'étage, vous trouverez un grand salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de bains.
Les combles sont isolés et potentiellement aménageables.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de plus de 210m², bien exposé, sans vis-à-vis direct.
Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié : écoles, commerces et transports à proximité immédiate (bus C20, tram ligne 3) pour un accès rapide au centre-ville de Nantes.
Contactez Romain GOUREAU pour planifier une visite au 06 13 06 59 78.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 356 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2005
- Taxe foncière : 1743 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2261,0 € et 3059,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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