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Maison à vendre 7 pièces - 136 m² NANTES - 44

Ref : 14175

595 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
Prix hors honoraires: 570000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 136 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison · Nantes
595 000 € (4 375 €/m²) — 7 pièces

Située au calme sur une parcelle de 350 m², cette maison ancienne en bon état général offre un cadre de vie agréable pour une famille. Au rez‑dé sous‑sol, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine semi‑ouverte, un bureau, une chambre avec salle d’eau et un garage traversant. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un salon séjour agrémentent l’espace, tandis que la mezzanine et la chambre du dernier niveau offrent un confort supplémentaire. Le jardin paysagé, à l’abri des regards, complète ce bien à la fois fonctionnel et plein de charme, à deux pas du chronobus C1, du tram ligne 1 et des parcs de la ville.

Points clés
- 7 pièces, 4 chambres
- Terrain de 350 m²
- 1 terrasse
- Maison ancienne en bon état général

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Talensac — 02 51 86 02 01

Description

NANTES BUTTE SAINT ANNE

Au calme absolu, sur une parcelle de 350 m², maison en bon état général de 6 pièces principales avec un grand garage de 40m² idéalement placé dans un quartier prisé de NANTES.

La maison comprend au rez de chaussée une entrée une chambre avec salle d'eau, un bureau, et un garage traversant. A l'étage, un salon séjour avec sa cuisine semi ouverte, deux chambres et une salle de bains. Au dernier, une mezzanine et une chambre confortable.
Jardin paysagé très agréable à l'abri des regards.

Maison lumineuse et très bien entretenue par les propriétaires idéale pour une famille.

A deux pas du chronobus C1 (arrêt bourdonnais) et du tram ligne 1, vous profiterez des parcs (Parc des Oblate et Jardin Extraordinaire)

Une maison qui demande votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel)

Vue globale

Surface totale : 173 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface terrain : 350 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,0 m²)
- Séjour (33,7 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,7 m²)
- mezzanine (6 m²)
- Bureau (20,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1938 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

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02 51 86 02 01

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9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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