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Maison à vendre 7 pièces - 160,70 m² VERTOU - 44

Ref : 104209

499 900 €

Honoraires charge acquéreur: 3,08 % TTC
Prix hors honoraires: 485000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 160,70 m2 - Vertou - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 160,7 m² située à Vertou (44120), dans le quartier Planty Beautour. Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 620 m² avec un jardin plein sud clos.

Le bien, datant des années 50, a été rénové en 2010. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour sur cuisine complète donnant sur un salon façon verrière, et deux chambres, dont une avec salle d'eau. À l'étage, sur parquet ancien : un salon TV bibliothèque, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un second WC.

L'extérieur comprend une terrasse ouverte sur le jardin, un garage avec bureau en combles, un carport en fond de propriété avec un deuxième accès, une cave et des panneaux photovoltaïques.

Prix de vente : 499 900 € (3 110,77 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (135 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (9 kg CO₂/m²/an).

Les commerces du quartier Beautour, le pôle santé, les Balades de bords de Sèvre et le bus Way sont accessibles à pied.

Description

VERTOU QUARTIER PLANTY BEAUTOUR,PLEINE DE CHARME. Vaste maison familiale des années 50 pleine de charme sur jardin plein sud , proposant une entrée , séjour sur cuisine complète donnant accès à un salon façon verrière, deux chambres dont une avec salle d'eau. L'étage sur parquet ancien propose un salon TV bibliothèque ( poss deux chambres supp. ) deux chambres, une salle d'eau , dressing et un deuxième wc. Pour votre confort vous disposez d'une cave, d'un Garage avec bureau en combles, d'un carport en fond de jardin avec un deuxième accès, panneaux photovoltaïques, et enfin d'une spacieuse terrasse donnant sur le jardin clos bien exposé et complétement sécurisé. Les commerces de BEAUTOUR, Le Pole Santé, Les Ballades de bords de SEVRE ainsi que le bus -Way sont à pied. REF 4056 CTS

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 160,7 m²
Surface terrain : 620 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,2 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Séjour sur cuisine ouverte (30 m²)
- Salon (20,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Palier (6,9 m²)
- Salon (33 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Placard (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit
Double vitrage
Terrasse
Panneaux solaires
Puits
Abri de jardin
Cave
Abri voiture
Combles aménégeables
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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9,2/10

Location Gestion

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