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Maison à vendre 6 pièces - 139,18 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 99113

356 600 €

Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
Prix hors honoraires: 340000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 139,18 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de 230 m² de surface utile à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), dans le quartier Ouche Quinet, à proximité d'un collège, de lignes de bus et du TER.

Ce bien ancien de 6 pièces offre 5 chambres : une chambre et un bureau/chambre d'amis au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage, dont une de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également une pièce de vie de 30 m² avec de grandes baies vitrées et un balcon plein sud, une cuisine complète et une entrée avec placard. On y trouve une salle d'eau, une salle de bains et des WC à chaque niveau.

Au rez-de-jardin se situent un garage, une salle de jeux et une buanderie. Le bien dispose d'un terrain de 474 m² avec jardin clos.

Rénovation effectuée en 2019. Taxe foncière : 1 432 €.

Prix de vente : 356 600 €, soit 2 562,15 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (259 kWh/m²/an) ; classe GES E (57 kgCO₂/m²/an).

Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE QUARTIER OUCHE QUINET proche collège, transport Bus et TER, pour cette vaste maison de 230m2 de surface utile, familiale & très fonctionnelle, offrant une entrée avec placard, une pièce de vie de 30m2 lumineuse de part ses grandes baies avec son balcon plein sud, , cuisine complète, une chambre, un bureau/chambre d'amis ,et une salle d'eau. En étage trois chambres dont une de plus de 20m2, salle de bains. Wc à chaque niveau , soit cinq chambres possibles! . En rez de jardin, un garage, salle de jeux, buanderie. Jardin clos bien exposé. Quartier calme. Du volume , en voilà ! REF 4398 CTS

Vue globale

Surface totale : 227 m²
Surface habitable : 139,2 m²
Surface terrain : 474 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,8 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Séjour (30,1 m²)
- salon (14,5 m²)
- Bureau (7,5 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Dressing (1,2 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (5,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Placard (1,2 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Placard (0,8 m²)
- pièce (1,7 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Garage (29 m²)
- Cave (5,0 m²)
- Buanderie (40,4 m²)
- pièce (14,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin / Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit
Double vitrage, placards
Volets électriques
Volets en aluminium
Balcon
Cave
Garage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 1432 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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