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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 104124

377 200 €

Honoraires charge acquéreur: 4,78 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison traditionnelle de 115 m² avec combles aménagés, située à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), en Loire-Atlantique. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et meublée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage : une chambre, un dégagement aménagé en bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, on trouve un garage, un appentis en bois, une terrasse carrelée, le tout sur un terrain arboré et clos de 449 m².

Prix de vente : 377 200 €, soit 3 280 €/m². Taxe foncière : 1 328 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (111 kWh/m²/an) – classe GES C (22 kgCO₂/m²/an).

Description

Exclusivité! Maison traditionnelle avec combles aménagées, entièrement rénovée comprenant: Au rez de chaussée: une entrée, un salon/séjour sur cuisine ouverte équipée meublée, trois chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : une chambre, un dégagement avec bureau, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, un appentis en bois pour les moments détente, un garage et une terrasse carrelée sur joli terrain arboré et clos. Quartier tranquille!!
C21 HARMONY REF 4807 CS

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 449 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m²)
- Salon-Séjour (27,4 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cellier (9,6 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Bureau (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

accès direct jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit & peinture
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2013
Taxe foncière : 1328 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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