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Maison à vendre 9 pièces - 220 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103936

686 400 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 660000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 220 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Située au cœur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), cette maison de 220 m² comprend 9 pièces dont 7 chambres. Elle est entièrement rénovée par un architecte, avec des travaux réalisés en 2024 : isolation intérieure, toiture, électricité et drainage autour de la maison. Le prix est de 686 400 €, soit 3 120 € le m². Le diagnostic de performance énergétique est en classe B (79 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe A (2 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

La maison dispose d'une terrasse en bois exotique (garantie 40 ans) orientée plein sud, d'un jardin de 696 m² arboré avec une petite dépendance en pierre, d'une cheminée et d'un garage. Un robot de tonte automatique et un puits sécurisé sont en place. À pied, les écoles primaires et maternelles ainsi qu'un supermarché (Super U) sont accessibles. La taxe foncière s'élève à 2 693 €.

Description

Au coeur du bourg de Saint Sébastien Sur Loire, magnifique maison de 220 m² entièrement rénovée par un architecte avec 7 chambres proposant un espace de vie généreux, lumineux et confortable avec vue sur très beau jardin de 696 m² arboré avec petite dépendance extérieur en pierre .Vous pourrez profiter d'une belle terrasse plein sud pour les beaux jours d'été. Les écoles primaires et maternelles sont à proximité, notamment l'École primaire et maternelle privée Sainte-Thérèse facilitant ainsi la vie des familles. De plus, un supermarché Super U est accessible à pied, permettant une grande commodité pour les courses quotidiennes. Cette maison est idéale pour les familles cherchant un espace spacieux et bien situé. Maison coup de coeur assuré !! C21 HARMONY REF 4268 CS.

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 220 m²
Surface terrain : 696 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour sur cuisine ouverte (60,2 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (2,0 m²)
- Cellier (5,8 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- Dégagement (5,2 m²)
- Chambre 5 (16,1 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre 6 (10,6 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Salle de jeu (30,6 m²)
- Chambre 4 (12,3 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

dégagée sur jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Électrique au sol pompe à chaleur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit peinture
Cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Aluminium laqué et pvc

À savoir

Travaux récents : Drainage autour de la maison, jardin fait par un paysagiste, robot automatique reste, cable installé pour porte du garage. Puit sécurisé Travaux isolation intérieur en 2024+toiture refaite en 2024, électricité Terrasse en bois exotique garantie 40 ans Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 2693 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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