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Maison à vendre 6 pièces - 175 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 100811

520 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison traditionnelle de 175 m² sur sous-sol, en ancien, située au fond d'une impasse à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Le bien se compose de 6 pièces dont 5 chambres. Il comprend une pièce de vie sur cuisine ouverte équipée, deux salles d'eau, deux WC, une salle de jeux, un atelier et une cave. Un garage double est attenant. À l'extérieur : une terrasse, un jardin arboré de 1 550 m² et une piscine couverte en extérieur.

Prix de vente : 520 500 € (2 974,29 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : E (283 kWhEP/m²/an) – Classe GES : D (48 kgCO₂eq/m²/an).

Description

Exclusivité ! Au fond d'une impasse, grande maison traditionnelle sur sous sol, avec de beaux espaces, pièce de vie sur cuisine ouverte équipée donnant sur belle terrasse avec vue sur jardin arboré de 1550 m², cinq chambres, deux salles d' eau, deux w.c, salle de jeux, atelier, cave, garage double ,piscine couverte à l'extérieur. C21 HARMONY REF 4120

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 1 545 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (38,8 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Salle d'eau/WC (6,9 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Entrée (7,2 m²)
- Lingerie (8,0 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Salle de jeu (20,1 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Cave (21,8 m²)
- Garage (43,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Béton
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double pvc et alu

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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