Maison à vendre 6 pièces - 155,50 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44
510 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,09 % TTC
- Prix hors honoraires: 490000€
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Résumé AI
Cette maison de 155,5 m², comprenant 6 pièces et 5 chambres, est située à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230), au fond d'une impasse entre la Martelière et la Baugerie. Construite dans les années 70, elle s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC ; à l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un second WC et de l'espace de rangement.
L'extérieur offre un terrain de 454 m², une terrasse, un garage et un carport. Des travaux récents ont été réalisés sur les huisseries, le ravalement, la salle d'eau, les radiateurs et le tableau électrique.
Le prix de vente s'établit à 510 000 €, soit 3 279,74 €/m². Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E avec 255 kWh/m²/an en énergie primaire, et la classe GES est également E avec 55 kgCO₂/m²/an.
Description
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie ensoleillée avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un second wc et du rangement.
Profitez d'un agréable jardin au calme.
Garage et carport.
Les bords de Loire, le Chronobus et les commerces à pied.
C21 ref 4996SGB
Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 155,5 m2
- Surface terrain : 454 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9 m2)
- Séjour (37,5 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Dégagement (9 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (7,3 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Peinture
- Double vitrage
- Cheminée
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Double pvc
À savoir
- Travaux récents : huisseries, ravalement, sde, radiateurs, tableau électrique
À proximité
- Transports
- Commerces
- Sentier pédestre
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
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