Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 ST AIGNAN GRANDLIEU - 44
363 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 176 m² à Saint-Aignan-Grandlieu (44860), organisée en 6 pièces avec 5 chambres.
L'espace principal comprend une pièce de vie avec deux baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, dont deux équipées de placards. Un premier dégagement dessert une quatrième chambre. Un second dégagement mène à la cinquième chambre, dotée de grands placards et d'une baie vitrée, à un second cabinet de toilette, à une pièce d'eau-buanderie et à deux placards supplémentaires. Un garage et une cheminée sont également présents. Le bien est pourvu d'un parking extérieur.
La maison s'élève sur une parcelle de 3 200 m², boisée, avec des arbres fruitiers. Le bien est en état à rafraîchir.
Prix : 363 200 € (2 063,64 € / m²).
DPE : E (274 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO₂/m²/an).
Description
L'entrée dessert :
- une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée toute la journée grâce à ses deux baies vitrées
- la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte directement sur le séjour
- une salle de bain
- un WC
- trois chambres de belles tailles dont deux avec placard.
Un premier dégagement nous amène sur une quatrième chambre.
Une second dégagement vous fera découvrir une cinquième chambre avec grands placards et baie vitrée, pouvant idéalement servir de burea
- un deuxième cabinet de toilette
- une vaste pièce d'eau-buanderie
- deux placards supplémentaires.
- un garage, revu aujourd'hui comme un grand studio lumineux avec ses 3 ouvertures dont une baie vitrée.
Le tout se situe sur une grande parcelle de 3200 m² verdoyante et boisée avec arbres fruitiers.
La maison, à rafraîchir, se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus 98 desservant notamment la gare de Bouaye et la station de tramway de la Neustrie pour rejoindre Nantes.
Egalement joignable à quelques pas la Réserve Naturelle Régionale du lac de GrandLieu, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et de balades paisibles en pleine nature.
Pour visiter, vous pouvez contacter Damien ERCKELBOUT, Agent Commercial, au 06 50 74 29 48.
réf 4705 C21 DE
Vue globale
- Surface totale : 176 m2
- Surface habitable : 176 m2
- Surface terrain : 7 200 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m2)
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Couloir (7,5 m2)
- Salle de bain (6,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (13,8 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 4 (12,1 m2)
- Dégagement (7,9 m2)
- Placard (1,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Chambre 5 (10 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Garage (34,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Verdure
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel électrique electrique + insert electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Bon état
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée avec insert
- Clôture
- Isolation : Double pvc
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1982
À proximité
- Au calme
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/08/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony
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