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Maison à vendre 5 pièces - 162,59 m2 BOUAYE - 44

Ref : 56477

394 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 5 pièces - 162,59 m2 - Bouaye - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Une maison familiale situé Bouaye (44830), qui bénéficie d'un environnement tranquille proche des commodités, des écoles de la maternelle au lycée et de ses aménagements sportifs. La ville offre un cadre de vie agréable près de l'axe Nantes Pornic avec une bonne liaison des transports en commun (train ou bus).

À l'intérieur, cette maison de 160 m² offre un espace de vie généreux avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et son coin bureau et un wc.
A l'étage un palier dessert 4 chambres avec placards et une grande salle de bain avec baignoire et douche et un 2ème toilette séparée.

Coté extérieur, un jardin arboré et entretenu, entièrement clos avec portail électrique sur une parcelle de 740m2 avec parking privatif, une grande terrasse, une véranda lumineuse qui permet de profiter plus longtemps des beaux jours, un cabanon et un garage avec accès à la maison. Cette maison de 1984 dispose d'une construction de qualité.
L'atout supplémentaire de cette maison : l'installation de panneaux solaires photovoltaïques générant des revenus grâce à la revente d'électricité, permettant de couvrir la consommation électrique annuelle du foyer.

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,7 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Arrière-cuisine (9 m2)
    • Rangement
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Véranda (19 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : douche en 2023 wc 2023 tableau électrique 2024 moteur VMC 2021 Année rénovation: 2021

À proximité

  • Transports
  • Collège
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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