Maison à vendre 6 pièces - 165,63 m2 ST ETIENNE DE MONTLUC - 44
325 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 316000€
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Résumé AI
Longère rénovée située dans un hameau à proximité du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc (44360), vendue 325 000 €, soit 1 962,20 € le m².
Le bien offre 165,63 m² habitables répartis sur 6 pièces, dont 3 chambres, sur un terrain de 10 000 m². C'est un ancien avec une cheminée.
L'intérieur se compose d'une salle à manger avec baie vitrée et pierre apparente, attenante à une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, réfrigérateur américain). Le séjour est découpé en deux espaces : un salon de réception d'environ 30 m² et un second espace de 12 m². Au rez-de-chaussée, une chambre parentale dispose d'un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne et baignoire îlot. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau.
Plusieurs annexes complètent la maison : un grenier aménageable, plusieurs caves et un grand garage. Le terrain comprend des prés aménagés pour l'accueil d'animaux (chevaux et ânes).
DPE : 223 kWhEP/m²/an (classe E) ; GES : 67 kgCO₂/m²/an (classe E). Consommation d'énergie finale : 67 kWh/m²/an.
Description
Longère rénovée au cœur d'un hameau calme à proximité immédiate du bourg de Saint Etienne de Montluc.
Nichée au coeur d'un parc de près d'un hectare, vous profiterez de beaux espaces de vie comprenant, une salle à manger avec baie vitrée et pierre apparente donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave vaisselle et réfrigérateur américain).
Le séjour se compose en 2 pièces, une grand espace de réception de près de 30m² ainsi qu'un second séjour plus intimiste de 12m².
Au rez-de-chaussée toujours, vous profiterez d'une belle chambre parentale avec un grand dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne et baignoire ilot.
À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres dont une avec salle d'eau.
En complément de la maison vous serez séduits par les nombreuses annexes à savoir, un grenier aménageable, plusieurs caves pouvant être aménagées en dépendances ainsi qu'un grand garage.
Le parc accueille aujourd'hui des animaux (chevaux et ânes), des près sont donc déjà aménagés pour cet usage.
À visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 165,6 m2
- Surface habitable : 165,6 m2
- Surface terrain : 10 000 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (23,8 m2)
- Séjour (12,2 m2)
- Séjour (27,2 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle de bains (8,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (26,4 m2)
- Chambre (26,8 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Buanderie (5,6 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Grenier
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Par les murs
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.
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