Maison à vendre 5 pièces - 124 m² VIGNEUX DE BRETAGNE - 44

EXCLUSIVITÉ VIGNEUX-DE-BRETAGNE -Maison de caractère rénovée avec piscine couverte - 124 m²

Cette maison se situe dans une impasse au calme, à 3 minutes du bourg et de ses commerces. Elle date des années 1900. Elle a été rénovée en 1978 puis agrandie en 2009. Elle offre 124 m² habitables, soit 141 m² au sol.

Les espaces de vie

Un chemin en pas japonais d'ardoises locales vous accueille. Il mène à la terrasse en bois et à la piscine couverte.

L'entrée fait 3 m². C'est un vrai sas, avec des étagères et un porte-manteau.

Le salon-séjour fait 52 m². Il dispose d'une cheminée. Les peintures ont été refaites il y a 5 ans.
La salle à manger est indépendante.
La cuisine fait 14 m². Elle date de 2016. Elle est lumineuse, aménagée et équipée.
Une arrière-cuisine fait aussi buanderie et chaufferie.

Les espaces nuit

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert les WC, la salle de bain avec douche et une chambre de 12 m² avec placard. Il mène également à l'arrière-cuisine.

À l'étage, une mezzanine de 16 m² est aménagée en bureau. Elle offre une vue sur la piscine et le jardin arboré. Deux chambres mansardées de 15 et 12 m² au sol complètent ce niveau.

L'extérieur

La piscine mesure 8 × 4 m. Elle est couverte et signée Desjoyaux. Elle dispose d'une plage de 120 m². Les propriétaires l'utilisent d'avril à fin septembre grâce à son dôme.

La terrasse en bois est exposée Sud et Ouest.
Un cabanon de 15,50 m² permet de ranger le matériel.
Le terrain est arboré et mesure 716 m².

La vie scolaire

La commune compte deux groupes scolaires publics. Il s'agit d'Antoine de Saint-Exupéry, 51 rue du Petit Prince, et de Charles Perrault, 3 place Jules Verne. L'école privée Sainte-Anne, 4 allée des Marronniers, accueille les élèves de la maternelle au CM2.

Le collège de secteur est Le Haut Gesvres, à Treillières. Les lycées de rattachement se trouvent à Nantes (Carcouët, Monge-La Chauvinière, Albert Camus), à Orvault (Nicolas Appert) ou à Savenay (Jacques Prévert).

Les commerces et services

Vigneux-de-Bretagne bénéficie d'une vie commerçante dynamique.
Le Super U permet de faire les courses du quotidien.
Plusieurs boulangeries-pâtisseries artisanales sont présentes. On y trouve notamment Raphaël Michel dans le centre-bourg et Le Fournil de la Paquelais.
La Maison Carrier propose boucherie, charcuterie et traiteur.
La commune dispose aussi d'une pharmacie, de salons de coiffure et d'un bar-tabac.

Pour la restauration, plusieurs établissements sont disponibles. Citons le restaurant du Golf de Nantes, La Rencontre, Le Chalet et La Cabane à Malt.

Le marché hebdomadaire se tient le samedi matin sous la halle du Miron. Vous y retrouverez commerçants et producteurs dans une ambiance conviviale.

Les accès

Le bourg et ses commerces sont à 3 minutes.
La voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint-Nazaire est à 5 minutes.
Le centre-ville nantais est à 25 minutes.