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Maison à vendre 10 pièces - 233 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102850

728 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 700000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 233 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE. QUARTIER MARTELIERE. Vaste propriété des années 20 de 215m2, revue et rénovée par architecte offrant un hall d'entrée déplafonné, réception et grande cuisine familiale plein sud avec terrasse, Bureau et Master room complète dont toutes les pièces offrant une belle vue sur le jardin. En étage l'espace enfants dessert deux chambres avec leurs salles d'eau privative, Mezzanine et vaste salle jeux ( création de chambres supp). Buanderie et cave. En annexe vous disposez d'une cuisine d'été et chambre invités avec salle d'eau. Pour compléter l'ensemble un préau, garage &, carport. Jardin clos bien agencé avec puits et entièrement clos ( accès sécurisé). Les commerces de quartier à pied. Centre de NANTES en 10 minutes à vélo. Gare et aéroport en moins de 20minutes. REF 4800 CTS

Vue globale

Surface totale : 320 m²
Surface habitable : 233 m²
Surface terrain : 1 100 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (11,3 m²)
- Pièce à vivre (46 m²)
- Cuisine (22 m²)
- Bureau (16,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Suite parentale (23 m²)
- Salle de bains (14,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dressing (9,7 m²)
- Buanderie (15,5 m²)
- Cave (8,3 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Mezzanine (5 m²)
- Salle de jeu (25 m²)
- Cuisine d'été (21,5 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Terrasse
Abri voiture
Abri de jardin
Puits
Cheminée
Garage
Portail électrique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Chaudière. Année rénovation: 2001
Taxe foncière : 3734 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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