Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44
646 875 €
- Honoraires charge acquéreur: 53,85 % TTC
- Prix hors honoraires: 625000€
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Résumé AI
Maison contemporaine de 2025, située en hameau au fond d'une impasse à La Chapelle-sur-Erdre (44240). Elle compte 6 pièces pour 172 m², dont 4 chambres, et est implantée sur un terrain de 2 468 m².
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon-salle à manger de 70 m² attenant à une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une lingerie, ainsi qu'un garage/annexe carrelé et isolé. Cet espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés sud.
À l'étage : palier desservant trois chambres, dont une avec accès à un toit-terrasse privatif, un WC et une salle de bains avec douche.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage. Le bien est équipé de volets roulants électriques. À l'extérieur, on trouve une terrasse en bois exotique, une allée bitumée, un portail électrique et un parking extérieur.
DPE : classe A en énergie (39 kWh/m²/an) et classe A en GES (1 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 646 875 €, soit 3 760,90 € par m².
Description
En Hameau à la sortie du bourg, nichée au fond d'une impasse au calme absolu. Venez découvrir cette magnifique contemporaine de 2025 idéalement agencée.
Au Rez-de-chaussé : Entrée avec placards, salon- salle à manger (70m²) avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin SUD, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, lingerie et garage/annexe (carrelé, isolé).
A l'étage : Palier, 3 chambres dont une avec accès à un toit terrasse privatif, WC et salle de bains avec douche.
LES PLUS : Transports TAN, Plancher chauffant RDC + étage, VR électriques, terrasse en bois exotique, allée bitumée, portail électrique ...
Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 172 m2
- Surface terrain : 2 468 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour-Cuisine (70 m2)
- Dégagement (6,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (12,7 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Palier (7,2 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- Chauffage : Individuel au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Laine de verre
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.
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