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Maison à vendre 5 pièces - 89 m² LA CHAPELLE SUR ERDRE - 44

Ref : 898

389 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,74 % TTC
Prix hors honoraires: 375000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 89 m2 - La Chapelle Sur Erdre - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison contemporaine de 2011 de 89 m², 5 pièces dont 3 chambres, située en impasse à La Chapelle-sur-Erdre (44240), dans un lotissement, à proximité des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC avec lave-mains, salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin sud sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 20 m². À l'étage : palier desservant une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Le terrain clos et arboré de 307 m² comprend le jardin. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Le chauffage est assuré par plancher chauffant ; la ventilation est de type VMC électrique.

Travaux récents : terrasse sur plots (2011) et cuisine (2024).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (169 kWh/m²/an ; énergie finale 89 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 389 000 €, soit 4 370,79 €/m². Taxe foncière : 1 381 €. Charges mensuelles : 2 €.

Description

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 ABE ! Venez découvrir cette très jolie contemporaine de 2011 à vendre dans le bourg de LA CHAPELLE SUR ERDRE, nichée en impasse à proximité des commerces et transports.
Au RDC : Entrée, WC avec lave-mains, salon-séjour donnant sur terrasse et jardin SUD sans vis-à-vis, garage (20m²).
A l'étage : Palier, 1 chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres avec placards, SDB et WC.
Le tout sur un terrain clos, arboré de 307m² !
LES PLUS : Possibilité poêle ou cheminée (conduit existant), plancher chauffant, VR électriques.
A découvrir !

Vue globale

Surface totale : 307 m²
Surface habitable : 89 m²
Surface terrain : 307 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel mixte sol / convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : construction du 2011 : terrasse sur plots + cuisine de 2024
Charges / mois : 2 €
Taxe foncière : 1381 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

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