Maison à vendre 8 pièces - 174,49 m2 NANTES - 44
699 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 671040€
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Résumé AI
Maison de 174,49 m² comptant 8 pièces dont 5 chambres, située à Nantes (44300), secteur de Longchamp, à proximité du Parc de la Gaudinière. La surface du terrain est de 352 m².
Prix de vente : 699 000 €, soit 4 005,96 €/m². Taxe foncière : 3 000 €.
Le rez-de-chaussée est aménagé pour un usage de plain-pied. L'ensemble comprend une grande pièce à vivre, une salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une extension BBC a été réalisée en 2012. En 2024, des travaux ont porté sur la création d'une chambre au rez-de-chaussée, la pose d'une pergola bioclimatique et l'installation d'une bibliothèque (Compagnie des Ateliers).
À l'extérieur, un jardin paysagé dans un esprit méditerranéen et exotique (olivier sculpté, yuccas, cordylines, graminées) complète la propriété. Un garage offre un stationnement et un espace de rangement.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (164 kWh/m²/an en énergie primaire ; 34 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (34 kgCO₂/m²/an).
Description
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Maison de 5 chambres, spacieuse et modulable, idéale pour une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort de plain-pied. Très grande pièce à vivre, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée.
Point fort : une extension BBC garantissant performance énergétique et confort thermique toute l'année.
À l'extérieur, une pergola climatique offre un espace de vie modulable en toute saison. Le jardin, paysagé dans un esprit méditerranéen et exotique (olivier sculpté, yuccas, cordylines, graminées), crée une atmosphère dépaysante propice à la détente.
Un garage complète ce bien avec stationnement sécurisé et rangement.
Une maison rare, alliant espace, performance énergétique, plain-pied et extérieur d'exception, dans un secteur recherché de Nantes.
Vue globale
- Surface totale : 174,5 m2
- Surface habitable : 174,5 m2
- Surface terrain : 352 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Salon
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- WC
- WC
- Garage
Équipements
Les plus
Garage
Espaces verts
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pergola bio climatique 2024, extension BBC 2012, chambre RDC 2024, bibliothèque Compagnie des ateliers 2024
- Taxe foncière : 3000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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