Maison à vendre 8 pièces - 174,49 m2 NANTES - 44
699 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 671040€
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Résumé AI
Maison · Nantes
699 000 € (4 006 €/m²) — 8 pièces
Située dans le quartier recherché de Longchamp, à deux pas du parc de la Gaudinière, cette maison récente de 5 chambres offre un cadre de vie spacieux et modulable. Le rez‑de‑chaussée propose une grande pièce à vivre lumineuse, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une extension BBC garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique tout au long de l’année. À l’extérieur, une pergola climatique et un jardin mediterranéen de 352 m², agrémenté d’un olivier sculpté et de plantes exotiques, créent un espace de détente unique. Un garage fermé complète le bien, assurant stationnement sécurisé et rangements.
Points clés
- 8 pièces, dont 5 chambres
- Terrain de 352 m² avec pergola climatique
- Extension BBC, DPE D – GES D, consommation 34 kWh/m²/an
- Garage fermé, stationnement sécurisé
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Longchamp — 02 40 75 88 88
Description
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Maison de 5 chambres, spacieuse et modulable, idéale pour une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un confort de plain-pied. Très grande pièce à vivre, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée.
Point fort : une extension BBC garantissant performance énergétique et confort thermique toute l'année.
À l'extérieur, une pergola climatique offre un espace de vie modulable en toute saison. Le jardin, paysagé dans un esprit méditerranéen et exotique (olivier sculpté, yuccas, cordylines, graminées), crée une atmosphère dépaysante propice à la détente.
Un garage complète ce bien avec stationnement sécurisé et rangement.
Une maison rare, alliant espace, performance énergétique, plain-pied et extérieur d'exception, dans un secteur recherché de Nantes.
Vue globale
- Surface totale : 174,5 m2
- Surface habitable : 174,5 m2
- Surface terrain : 352 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Salon
- Séjour
- Salle à manger
- Cuisine
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- WC
- WC
- Garage
Équipements
Les plus
Garage
Espaces verts
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Pergola bio climatique 2024, extension BBC 2012, chambre RDC 2024, bibliothèque Compagnie des ateliers 2024
- Taxe foncière : 3000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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