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Maison à vendre 7 pièces - 151,69 m² ST HERBLAIN - 44

Ref : 905

777 750 €

Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
Prix hors honoraires: 750000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 151,69 m2 - St Herblain - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison contemporaine de 151,69 m² en impasse, à Saint-Herblain (44800), dans le secteur du Bourg, à proximité des commerces et des transports. Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres.

Prix de vente : 777 750 €, soit 5 127,23 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (82 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (14 kgCO₂/m²/an).

Le terrain de 596 m² est entièrement clos. La maison est encore sous garanties décennales.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un double garage. À l'étage : palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un studio indépendant est attenant au double garage. Le bien dispose d'une terrasse, de volets roulants électriques et d'une climatisation air/air.

Description

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 ABE !
Maison contemporaine à vendre sur le Secteur de SAINT HERBLAIN BOURG. Venez découvrir cette jolie contemporaine nichée en impasse et au calme, à proximité des commerces et transports.
Au RDC : Entrée avec placards, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau attenante et WC avec lave-mains et Double garage.
A l'étage : Palier, trois chambres avec placards, salle de bains et WC.
A l'extérieur : 1 studio indépendant, attenant au double garage.
LES PLUS : Maison encore sous garanties décennales, VR électriques, Climatisation Air/air, terrain entièrement clos

Vue globale

Surface totale : 151,7 m²
Surface habitable : 151,7 m²
Surface terrain : 596 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (50,3 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Cellier (3,2 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Palier (2,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (14,0 m²)
- Chambre 4 (14,0 m²)
- Studio (16 m²)
- Garage (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.B.E.

CENTURY 21 A.B.E.

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