Maison à vendre 7 pièces - 148,80 m2 NANTES - 44
699 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 675000€
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Résumé AI
Maison de ville de 7 pièces principales et 4 chambres, d'une surface de 254 m² au sol, située à Nantes (44100) à proximité de la place Canclaux. Le bien est en ancien et comprend une cheminée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un premier salon, d'un séjour, d'un deuxième salon et d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec balcon et salle de bain équipée d'une douche. Le sous-sol, d'environ 80 m², est entièrement aménagé.
Côté énergie, le DPE situe le bien en classe D pour la consommation d'énergie primaire (170 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 250 € et 3 080 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 699 000 €, soit 4 697,58 €/m².
Description
Nous vous proposons cette belle maison de ville de sept pièces principales de 254 m² au sol, avec des volumes généreux, le cachet de l'ancien et une belle hauteur sous plafond.
Situé à proximité immédiate de la place Canclaux et de toutes les commodités du quartier.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un premier salon, d'un séjour, d'un deuxième salon, d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et une suite parentale donnant sur un balcon et comprenant une salle de bain avec douche.
Le sous-sol d'environ 80m² a été entièrement aménagé. Ce qui en fait un espace utilisable en bureau, salle de jeu ou autre...
Vous apprécierez, l'architecture de la maison, le cachet de l'ancien, les volumes, la hauteur sous-plafond, la luminosité.
Vous disposerez du collège Privé Externat des Enfants Nantais à proximité, des bords de la Chézine pour les activités sportives, et les commerces de la place Canclaux.
Vue globale
- Surface totale : 254,7 m2
- Surface habitable : 148,8 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (16,5 m2)
- Séjour (25,6 m2)
- salon (15,4 m2)
- salon (17,9 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Bureau (5,3 m2)
- Palier (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Surface sous-sol : 84 m2
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo